每年年末也是北方老人去海南养老度假的季节。但是，海南并不是所有地区都适合养老。

养老首先要求基础生活设施全面成熟，交通方便。

在适合养老的地方选择适合投资的，那就更难了，但也不是没有这样的区域，这两个地区适合养老，也可以投资。

1.海南西线东方市

海南房地产根据用途，分为刚需房与度假房两。有价值的是度假村，如果良好的海景观作为附加价值保留下来，投资潜力就更大。东方市位于海南西线的中部，是海南人口第四城市，是去海南买养老的主要城市之一，东方市的城市依靠海建立，坐落在美丽的西海岸景观上。城市和海滩之间有为数不多的新房，对于海景房的开发受到限制的海南来说，海景房是不可再生的资源。特别是与城市融为一体的海景房，其价格非常高。

海南只有三个城市是城市和海景一体的，对比其他区域的高价来看，东方市市区的海景房的平均价格现在在1.4万元左右。 所以，东方市中心的海景房很有投资潜力。

2.海南西线临高县

在西线上，有价值的地方不仅是东方市，还有临高县。这是海南沿海地区整体房价较低的县。但是海南的平均房价是1.75万，东线沿岸城市新建住宅的平均价格是2万。也就是说，临高海景房的房价比东线每平方米低8千元。作为越来越完善的西线，临高确实是适合海南养老度假和投资的地方。