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基于资本整合视角的养老投资地产模型
- 2020-02-15-

基于资本整合视角的养老投资地产模型

房屋及保险公司基金模式

房企、保险企业设立基金模式的主要参与者主要是有经验的大型房地产企业,如万科、保利、华润等。由于其拥有房地产所有权,资金量大,具有丰富的开发运营经验和客户资源,已成为养老地产开发最大的参与主体..也有保险公司凭借丰富的客户资源和雄厚的资金支持在养老地产领域占据巨大优势,包括泰康人寿、中国平安、新华保险、人寿、中国太平、联合人寿、中国人寿等保险企业通过与房地产开发商合作逐步进入养老地产,与养老机构开展长期业务,利用金融保险和养老服务相结合的创新商业模式,实现长期现金流。

私募基金模式

私募基金由宝钢集团、赛迪投资集团、中国民生投资集团、华夏银行等金融机构和民间资本共同发起,通过设立养老产业基金,将健康养老项目、股权投资、劣后债投资模式引入养老产业,通过企业间资源互补,助力实现金融创新,开拓养老地产市场新格局。.

比如,中国民生养老与建信养老、天堂硅谷、冰城资本、浦华资本、凯诗资本等国内知名企业签订协议,成立百亿规模养老产业发展基金,依托其未来管理的近6亿平方米物业社区资源,利用uu"产业资本u"模式开展健康养老产业等方面的投资,助力养老投资地产升级。