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厦门旅游地产告诉您旅游地产的4种模式是什么
- 2020-01-07-

       厦门旅游地产告诉您旅游地产的4种模式是什么?

  一、旅游主题社区

  提供“第一居所”为主要目的,多建在旅游资源突出的大中型城市市内或市郊。依靠旅游资源,提升住宅环境品质,增加休闲功能,提高生活质量。

  优势:拿地成本低、稳定门票收益、配套商业及地产项目的快速回现,风险低。

  短板:必须有持续的市场热情作支撑。


  二、旅游度假地产

  旅游度假类项目通常远离市区,完善配套是项目开发的前提,先做旅游后做地产,增强休闲娱乐项目的丰富性和参与性,变观光为度假,实现旅游资源向地产价值的转变是项目成功开发的关键。

  优势:通过品牌开发企业在景点周边所做的优质商业生活配套,很容易给一个景点和周边欠发达地区带去生机与活力。

  短板:由于过分依赖住宅销售,很多山水超级大盘沦为空城、鬼城。

  三、文旅小镇

  旅游(特色)小镇既提供旅游服务功能,又为当地居民提供生活服务,类型多样,兼具多种功能,从而实现主客共享,宜旅宜居。

  优势:文物遗存、特色民风民俗和悠闲的古镇生活,可以为旅游开发大大加分,不需要规模巨大的硬件投入,更多的是软性投入。

  短板:对于古建筑古文物、原生态民俗文化的保护难度很高,对于提升文旅小镇的历史文化价值,难度较大。

  四、文化创意旅游地产

  文化旅游地产,通过将文化、旅游和地产有机的结合,打造出具有独特人文内涵和建筑风貌的文化旅游区,并通过商业、住宅、酒店、公寓、商务等项目的导入,实现项目的总体开发收益。

  特征:

  1、以一定的文化旅游资源与土地为基础;

  2、以文化旅游休闲功能为主导;

  3、以土地综合开发为手段;

  4、以休闲地产产品为核心;

  5、以较高品质服务为保障。