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天津地产告诉您房地产评估类型有哪些
- 2019-12-10-

天津地产告诉您房地产评估类型有哪些

对房地产进行评估,是需要根据房屋的实际情况来确定价值等等方面的内容,只是它的评估情况也会随着类型而发生差异,房地产评估类型有哪些?

一、房地产评估类型有哪些

1、一般评估:

这类评估一般是在交易双方发生分歧意见或有争议时,求助于评估机构,以解决分歧和争议,使之趋于一致的手段,一般不具备法律效力,是参考性评估,它反映的是某一时间点、某一地域、某一特定物业一般的价值水平。

2、房地产抵押贷款评估:

这类评估是购房者寻求金融支持时,对自己所抵押的房屋的价值而进行的评估,它必须由金融部门指定或委派的评估机构进行评估,一旦确定评估了,具备法律效力、形成法律文件、对双方有约束力。这种评估值一般较低。

3、特定评估:

这种评估是房地产交易管理部门,对买卖双方交易价格明显低于市场价格水平而做的评估,为了求其公正合理,须采用两种以上的评估方法进行评估,评估结果一经确定,具有法律效力,交易双方须按确定后的评估值,确定税费的多少。