天津房价走势告诉您你们熟悉的房产开发商，已经变了

不知道什么时候起，市面上的高层住宅项目悄然减少，开发商争相去开发高至8层的洋房，还有联排或者叠加的别墅，高层小区越来越少了。

拿目前上海在售的楼盘来说，几乎有6成以上附带有叠加别墅的产品

是高层不好卖了？

并不是，高层作为刚需还是大部分人选择的对象，只有具有充足资金，改善性居住的人群才会考虑洋房

我们在看房子的时候，基本只在意三个方面

① 价格

② 地段配套

③ 户型格局

洋房因为比高层贵的价格，被大多数人直接忽视掉，然而当我看过一个楼盘后，我发现这是错的，洋房要远比高层划算

我的依据是：

① 高层得房率太低，96平的3房2厅1卫，比洋房90平3房2厅2卫小了不止一点，格局也是比不上的，给高层加上这些“公摊面积“，它的总价与洋房是相差不多的

② 小区环境，洋房类项目没有遮天蔽日的感觉，很少被遮挡光线，能晒阳光的小区才会风水流通，耳聪目明

③ 一梯两户，楼栋住户少，更容易保持卫生

④ 一旦发生火宅，能迅速逃生，遇到台风，比高层更安全

假设高层和洋房占据了同样的土地，按照人口密度来计算，高层一定是远比洋房高。

而人口密度决定居住舒适性

不然为什么会有那么多人推崇别墅呢？

而开发商们，早已经通过开发洋房叠墅类产品来迎合市场了。

未来，人们的需求首要一定是：舒适