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海外置业移民介绍境外人士如何买卖房产
- 2019-09-24-

随着中国进一步融入世界以及中国的海外置业者的财富进一步积累变得更加多元化,国人海外置业的起点是伴随着移民等刚性需求而产生的。一开始投资的区域范围也比较限定于国人比较多的聚集区,比如说美国东西海岸、加拿大的温哥华或者多伦多等等。慢慢随着中国越来越融入国际化和越来越多的中国人走出国门,慢慢的和教育连了起来。

 

海外置业移民介绍境外人士购买商品房合同是否要公证?

 

境外人士购买商品房签订商品房预售合同或出售合同的,申请房地产登记时,应当向登记机构提交合同公证文书。

 

“境外人士”指哪些人?

 

(一)外国自然人;

 

(二)华侨,包括居住在境外持有中国护照无国内身份证明者;

 

(三)港、澳、台居民;

 

(四)在外国和港、澳、台地区登记注册的法人或者其他组织。

 

到何处公证?

 

商品房的合同公证可向房屋所在地的公证处办理。

 

境外人士预出售合同证需要哪些材料?

 

1. 预出售合同(正本):一式七份。

 

2.1自然人:个人身份证(护照、绿卡、回乡证、旅游证等);若是未成年人,应有出生证明、法定监护人证明材料;若委托他人签订,委托书需经公证/认证提交代理人身份证明;

 

2.2法人/其他组织

 

A 营业执照(商业登记证明、公司注册证明);

 

B 公司章程;

 

C 公司代表人身份证明;

 

D 委托他人签订合同、待办公证还应提供法定代表人/负责人有效的委托书;法人印章及代表人/负责人签名样式:代理人的身份证件等;

 

E 公司董事会决议。

 

境外人士预出售合同公证怎样收费?

 

房价人民币50万元以下,按总房价的千分之三+100元收取;

 

房价人民币50万元以上,按总房价的千分之二点五+100元收取。