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云南房产投资解答房贷问题
- 2019-08-14-

房贷没还完然后抵押贷款,这个在贷款业务内被称为二次抵押贷款(二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。)。二次抵押贷款的条件要求比较多,而且大多是小一点的银行或者信用社在办理,小额贷款公司就是专门做这种二次抵押贷款的,房贷没还完可以卖房吗。这个需要跟你贷款的银行衔接,如果银行同意办理转抵押手续那么是可以买卖的。云南房产投资为您解答这些问题。

 

房贷没还完还可以抵押贷款吗?

 

可以抵押贷款,但是一定要按能力来,这样才知道是不是能还清贷款,要知道二次抵押贷款的房屋应为市场发展较大的住房和商业用房;用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大。

 


房贷没还完可以卖房吗?

 

1、贷款直接相连的就是银行,首先要询问办理贷款的房屋是否可以办理转抵押手续,如果可以办理抵押就可以直接简单的将剩余的贷款转到买家的名下,到时贷款就由买家处理,延续之前的缴纳方式,或是缩短年限或是一次性还清贷款免去利息。这就要看买家的资金实力了。

 

2、贷款的银行不能将贷款的房屋办理转抵押手续,就只能选择还清房贷了,因为没有产权证是不可以进行买卖的。这时就需要从其他途径贷到房款,可以从中介找到合格的担保公司办理贷款,待到交易尾款全部付清的时候,就可以还清担保公司的房款,然后剩下的就是之前所投入的房屋价值,就是自己的利润。

 

3、找担保公司之前,也可以让买方先支付房款的一部分首付,然后再找到担保公司办理不足的房款申请,这样可以省去一部分担保费用,也可以降低贷款数目,等到产权证办下来之后办理过户手续,款项到手,就可以全面解决问题。

 

4、简单的做法就是靠自己的能力还清房贷,如自身能力有限,可以通过人脉资源凑到足够的钱,只要房款全部付清就可以顺利将房屋出售,用所得收入偿还借来的钱全部还回去。

 

上面云南房产投资给朋友们解答了房贷没还完还可以抵押贷款吗,房贷没还完可以卖房吗这两个问题,简单说来就是房贷没有还完的可以通过小额贷款公司或者除了五大银行以外的银行申请,房贷没有还完的,自己是不能买卖的,必须通过贷款银行,或者就是自己把余下的贷款还完拿到房产证在进行买卖。