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养老投资地产讲述70年房屋产权到期怎么办
- 2019-08-14-

房屋产权目前来说基本上都是70年的产权,而之前的房屋产权可以说的非常的乱,二十年、四十年、七十年等等什么样的都有,如今首例房屋产权到期事件已经出现,而这一事件的出现,给许多市民敲了个警钟,不少市民纷纷查询自己买的房子的使用权和土地的产权。养老投资地产讲述70年房屋产权到期怎么办?

 

这一事件出现后在网上可以说的引起了一片哗然,许多网友纷纷说道,自己买的房子,住着住着就不是自己的了,许多人刚把房贷还清,刚松一口气,却传来了房屋使用权到期以及土地产权到期的信息。辛劳的一辈子,刚还完了房贷,却被通知房子到期,要想居住就需要交纳一笔续期费用,许多网友纷纷说道,这买房,怎么和租房一样了。房子明明买下来了,为什么还需要交纳续期费用。




其实在当下社会,租房和买房的性质是一样的,只不过存在使用时间的长短问题,租房使用的时间短,而买房也就是使用的时间长而已。众所周知当下房产的年限最高也就是七十年,年限到期之后还需要缴纳一笔续期的费用,所以说买房同等于租了一套七十年使用权的房子,而房子产权的续期费用,是根据买房子时房价的三分之一来计算的。如果当初房子是一百万元买的,那么续期的费用就是三十多万元,房子越贵续期的费用就越昂贵。

 

1990519日,国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。国有建设用地使用权有偿有限期使用,是我国国有建设用地管理的基本制度。一般讲,不同用途、区位、土地利用条件,以及不同使用年限的土地,其土地使用权价值是不同的。土地使用权评估也不是我们做的,是由第三方评估机构做出来的,在《物权法》中写到产权到期后会“自动续期”,没说这个自动是免费给的。而《土地法》则说土地使用权必须由土地使用者支付使用权出让金。