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旅游地产是高质量的投资
- 2020-04-23-

从中国旅游业发展的现状来看,我国人均GDP接近1万美元,进入了国际公认的休闲度假时代,这种第二家庭旅游地产仍处于快速上升阶段。度假消费的一个重要标志是过夜人口比例的明显增加。目前全国各地大力发展旅游业,追求的一个重要指标是增加过夜游客的总人数和比例。我该怎么过夜?一种是在短期内过夜,即住在旅馆,住在房子里,住在车里,住在帐篷里等等。在很长一段时间里,我会买一间度假屋,定期去度假。

这种度假第二居所是一种高质量的假日消费生活方式,在世界各地都很普遍,特别是在发达国家,目前在中国方兴未艾。不幸的是,由于一些开发商以高周转率的第一住宅开发模式推动了第二住宅度假房旅游房地产项目的发展,出现了一系列严重的房地产和轻型旅游的不良现象。这直接影响到许多地方政府的政策方向,即开始加强控制和控制,甚至拒绝开发商在旅游项目中分配度假屋。

这是另一个极端,好好想想。如果你不允许投资者在度假地建造度假屋,那么这个度假胜地的度假功能就会缺失,甚至不能被称为度假胜地。从投融资的角度来看,你不让投资者建房子,只让他从事旅游投资,请问,这些资金是从哪里来的?如何平衡未来的利益?这是非常现实的,没有时间去深情和愚蠢。从某种意义上说,旅游业和房地产是旅游业发展中的"产业与金融的结合",这就要求投资者只做旅游业。据估计,很多人只能放弃,因为他明白,这种对旅游项目的投资,很可能会走上缺乏资金、投资回报不佳的道路。