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天津地产介绍层高和净高
- 2019-11-19-

  “层高”与“净高”实际上并不是一回事,两者所表达的意义也不相同。因此,购房者要弄清房子层高、净高的差异以及它们的标准是什么,防止发生胶葛。天津地产介绍层高和净高。

  一、什么是层高和净高?

  净高:

  层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差。即:净高=层高-楼板厚度。净高一般就是购房者在室内直接测量到的高度,是入住后实在可以运用的高度空间。

  层高:

  指上下相邻两层楼面或楼面与地上之间的垂直距离。假设顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至房顶较低处之间的垂直距离来核算。

  二、层高和净高的标准是什么?

  一般认为,房子层高越高,室内凹凸温度的温差越大,空气对流越好,人体感觉越舒适,但房子的保温性、节能性则会相对变差。根据居处和城乡建设部发布的《居处设计标准》规矩,居处层高宜为2.80m。

  1、卧室、起居室(厅)的室内净高不该低于2.40米,部分净高不该低于2.10米,且其面积不该大于室内运用面积的1/3。

  2、运用坡房顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不该低于2.10米。

  3、厨房、卫生间的室内净高不该低于2.20米。

  4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地上净距不得低于1.90米,且不得影响门、窗扇翻开。