邮箱地址

tjsfb@beijingsir.com

服务热线

+022-8369 8486

Banner
首页 > 行业知识 > 内容
天津苏富比解答商品房如何选择楼层
- 2019-10-15-

天津苏富比解答商品房如何选择楼层。

 

一、高层的定义

 

2005年起,国家规定超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。其他国家对高层定位也不同。

 

二、选楼层考虑的因素

 

1)采光充足为首选。

 

2)高层住宅的总层数。

 

3)视野开阔程度。

 

4)高层住宅的绿化率。

 

5)家庭人数及健康情况。

 

三、高层各楼层的优缺点

 

1-2层

优:相对一楼来说比较安全,尤其是对那些有小孩的家庭而言,更是如此。

 

劣:和一楼的不足之处一样,二楼的楼层也稍低了一些。

 

3层

优:综合各方面因素,如果是普通老式的五、六层楼高的住宅,三层是最理想的。

 

劣:一般老式楼房没有电梯,人可以很轻松地爬三层的楼梯,但若是抬洗衣机、沙发等,就没那么简单了。

 

4、5、6层

优:从环境的角度来看,安全性最好。

 

劣:如果没电梯,老人上下楼是个难题。

 

7层

优:对于高层住宅楼来说,七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静,不受汽车尾气等影响,并且也不至于让人达到恐高的程度。

 

劣:七层及以上的楼层,对有心血管病、胘晕的人来说,不适宜居住。

 

8-16层

优:从八楼到十六楼及以上楼层,是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度,因此光线不易被遮挡。

 

劣:如果在这几层上下有排放废弃物的管道,那么这几层所受的影响是最大的。

 

16层以上

优:视野最好,空气最清新。住宅楼暖气是往上升的,所以十六层以上最暖和。

 

劣:发生火灾时不易逃生,并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的,因此是最危险的楼层。

 

顶层

优:发生火灾时,可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施,更增加了施救的可行性。

 

劣:在一些老的小区,高层住宅楼一般水压较小,有时会出现停水的现象。此外,高层住户最好自备救生用品,如吊篮、自锁环钩等,低层住户准备绳索软梯,以便逃生。

 

四、不同总层数最有楼层选择

 

1.一般而言,高层住宅选择规则为总层数的1/3以上、2/3以下为最优选择;

 

2.结合家中有老幼,中间层会出现排污管道等情况建议如下选择。