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厦门旅游地产 买电梯房要注意什么
- 2019-08-14-

买房需小心谨慎,房屋质量的好坏和我们日后生活品质息息相关。购房者买房不仅需要根据自己的喜好来选择,还应该注重自身的需求和房屋的各种问题,现在的房屋是越修越高了,高层住宅出行离不开电梯,所以大家也称这些楼房为电梯楼,现在的商品房大多都是高层电梯房,厦门旅游地产为您讲解购买电梯房,选择房屋时要注意什么?

看电梯数量

如果住宅层数在12层以上,18层以下,那么该栋楼的电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

购房者要注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到12户或24户。

户型格局

现在的电梯房大多都是构架式结构,一层中可能有两户或者多户人家。这些房子大多是南向房或者北向房,甚至有可能是只有东西向窗户的小居。这样的结构,室内的墙都是现浇混泥土,这样在购房者装修时许多墙面都不能打通,想要增加空间或者是改变户型的住户,这样的房子是不能做到的。

楼层选择

一般情况下,按照楼层的高低,顶层下一层的楼层价格最高,越往下价格越低。面对这样的情况,建议购房者选择同一价格楼层高的房子进行购买。并且楼层越高,看到的景观也越好,住户的心情也会越舒畅!

密度景观

在选择带电梯的房子时,许多方面需要考虑。首先应该选择高楼层的房子,高楼层的房子更容易看到市区的全貌。第二点需要关注的是密度,密度对于景观来说是十分重要的因素。楼盘的密度越低,给住户带来的居住品质就越高。

第三点还要关注楼房的朝向景观,朝向不同带来的景观也会不同。最后还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错,但未来规划窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。