邮箱地址

tjsfb@beijingsir.com

服务热线

+022-8369 8486

Banner
首页 > 行业知识 > 内容
云南房产投资解释买期房好还是现房好
- 2019-08-14-

买房对于我们来说,是一件慎之又慎的事,除了要了解各种方面的流程,更重要的是准备购房的朋友们难免会纠结买期房还是买现房,那么期房和现房各有什么利弊呢?下边云南房产投资来带您分析一下。

现房就是建好的房子,可以很快领到不动产权证,也就是可以直接过户入住。期房的话就是还未领到不动产权证的房子,又或者是还在建的房子,需要过一段时间才能够领证入住。

买现房的优缺点

 1、优点

1)房子就在眼前,直观。既有房屋的宣传材料,又可以实物一一对照,随时都可以进入房子去看一看,选中了买下便可。

2)相关价格稳定房屋价格基本稳定,不会再有大的变动,购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。

3)对短期入住对于短期有居住需求的购房者(例如新婚家庭等),现房即买即住,便于安排,要想拿到房子仅需付完房款便可。

 2、缺点

就目前市场上的情况而言,现房房源并不多,可供选择范围较小,也就是说,在期房预售的制度下,一个小区等到现房销售的时候,也许会出现所剩房源不多的情况,这样的话在房型、朝向的选择上,余地较小。

买期房的优缺点

 1、优点

1)、价格优势

一般来说,在期房的销售中,房地产开发商都会在价格上给予较大的优惠。其实,开发商之所以愿意以期房出售,最大的目的就是为了尽快募集资金。

2)、选择范围较广

大家经常会发现,去一个已经建好的现房项目买房时,往往那些楼层好、朝向好、户型结构好、景观视野好的房子基本上都已经被别人购买了。而买房对于大多数家庭来说都是件大事,房子的楼层、朝向、景观等因素将直接影响到采光、通风,进而直接影响生活的舒适感。

如果是买期房的话,就可以在买主很少的时候就介入,这样的话就占据购买先机,优先选择综合品质较好的房子。

 2、缺点

购房者需要保持耐心,需要等待一段时间,等待小区的配套逐渐完善。但是往往品牌开发商会考虑到这个问题,就会选择分批开发,先完善一部分配套工作,然后在开发剩余的一部分。